Conseiller en défiscalisation : une approche professionnelle pour bien vous accompagner - Toulouse
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notre approche pour réaliser un bilan patrimonial : Bilan patrimonial
une présentation de vos garanties : Vos garanties
une présentation du cabinet Direcfi : Cabinet de Gestion de Patrimoine.Conseiller en défiscalisation
L’équipe de Direcfi, Cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant, intervient tout au long de l’ensemble des étapes liées à votre projet immobilier.
Les grandes étapes sont :
Réalisation d’un véritable bilan patrimonial et mise en place d’une stratégie patrimoniale
L’immobilier est aujourd’hui l’un des placements préféré des français, en raison de ses nombreux attraits patrimoniaux et fiscaux. Il ne faut pourtant pas oublier qu’il existe d’autres solutions permettant de répondre aux attentes des clients, qu’elles soient fiscales ou financières. Quelle est la meilleure solution ?
Aussi, avant de vous proposer un placement immobilier defiscalisé, il nous parait indispensable de valider la pertinence de cet investissement immobilier en rapport avec :
votre projet et vos objectifs (retraite, protection, prévoyance, optimisation fiscale, recherche de revenus complémentaires défiscalisés…)
votre environnement financier, fiscal, juridique, familial
Il faudra ensuite comparer l’immobilier avec les autres solutions fiscales existantes pour valider définitivement le projet de défiscalisation immobilière.
Recherche, présentation et vente du programme immobilier correspondant à votre besoin, en toute indépendance
Il est, à ce stade, confirmé que telle loi fiscale est la plus adaptée à votre projet.
Des critères ont été définis au préalable. Notre mission consiste à rechercher et à vous vendre le bien correspondant à ces critères tout en évitant les nombreux pièges liés à ce type d’opération.
Optimisation financière de l’opération au niveau du crédit immobilier, des assurances et garanties
Il convient d’adapter au plus juste le montage financier de l’opération, entre :
son financement : credit amortissable ou credit in fine, durée du crédit, taux, garanties, assurance décès et invalidité, conditions de remboursement anticipé…
les revenus et garanties associés : garanties loyers impayés, de détérioration, garanties de revente sans moins value…
Recherche du crédit immobilier et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
Activité traditionnelle de courtage en crédit immobilier. Nous négocierons pour vous les meilleures conditions au niveau des banques.
Suivi Patrimonial
Suivi post opération dans le cadre d’une lettre de mission qui nous engage (suivi administratif, fiscal et financier le cas échéant).
Bien entendu, nous vous accompagnons par la suite dans la gestion fiscale et administrative du bien.
Vous souhaitez réaliser une opération de defiscalisation dans l’immobilier locatif ? N’hésitez pas à nous contacter
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