Conseils Défiscalisation : quelle est la meilleure loi de défiscalisation ? Tous nos conseils
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Quelle est la meilleure loi ?
Il n’existe pas une loi de défiscalisation meilleure que les autres. Tout dépend de son besoin, de ses objectifs. Chaque loi a ses propres caractéristiques, ses avantages et ses contraintes :
ses avantages et ses contraintes fiscales
réduction d’impôt ou déduction d’impôt
ISF : exonération ou augmentation
création de revenus ou de déficit fonciers
revenus ou déficit BIC
revenus défiscalisés à terme (retraite) ou immédiatement
ses avantages et ses contraintes patrimoniales
valorisation ou dépréciation d’un patrimoine
restauration d’un patrimoine exceptionnel
ses avantages et ses contraintes financières
effort de trésorerie immédiat ou étalé ou futur
recherche d’un fort rendement locatif ou recherche d’une valorisation du patrimoine
ses avantages et contraintes sociales
prise en compte de la prévoyance, besoin de cotisation sociale
ses avantages et contraintes successorales
patrimoine exonéré des droits de succession
démembrement entre l’usufruit et la nue propriété
autre
durée de l’investissement
apport nécessaire
jouissance recherchée (nulle, saisonnière, à la retraite…)
Ainsi, seul un véritable diagnostic patrimonial permettra définir la stratégie patrimoniale la plus pertinente à mettre en place. Et donc choisir la meilleure loi de défiscalisation.
Sinon, l’opération rêvée se transformera très vite en opération cauchemar...
C’est pourquoi l’investisseur doit se montrer très vigilant dans le choix de son opération.
Si vous souhaitez réaliser une opération de défiscalisation dans l’immobilier locatif, n’hésitez pas à nous contacter.
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