Defiscalisation : motivations de l'investisseur et sélection de la meilleure loi
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une présentation de notre activité : Conseil en Gestion de Patrimoine
nos conseils pour préparer sa retraite : constitution retraite complementaire
les placements fiscalement optimisés : placement optimisation fiscale
les dangers de la défiscalisation : pièges défiscalisation.
Motivations de l’investisseur
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Les motivations d’un investissement immobilier sont nombreuses et variables. Il peut s’agir de :
Constituer un patrimoine immobilier
L’état favorise l’investissement dans certains secteurs immobiliers en contrepartie d’avantages fiscaux très incitatifs.
En comparaison avec d’autres placements, l’immobilier représente aujourd’hui un investissement relativement sécurisé, que vous pouvez réaliser sans aucun apport personnel.
Préparer sa retraite
Dans le contexte actuel d’incertitude vis-à-vis des retraites, l’immobilier locatif permet d’agir concrètement afin de préparer sa retraite. En effet, le logement loué constituera un complément de revenus appréciable au moment de la retraite. Il pourra être également revendu ou pourra encore être habité par les propriétaires à la retraite si l’investissement a été effectué dans la région où ces derniers souhaitent vivre.
Protéger sa famille
Nous sommes exposés à des risques pouvant avoir des répercussions importantes sur la vie familiale (chômage, maladie, incapacité de travail, décès). Leur conséquence est une baisse de revenus parfois aggravée par une augmentation des charges. L’assurance décès-invalidité qui accompagne le prêt immobilier permet à la famille de conserver le bien sans avoir à en rembourser les mensualités en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur ou de l’un des co-emprunteurs.
Préparer sa succession
L’impact fiscal sur la transmission du patrimoine ajoute à la complexité de l’organisation successorale. Minimiser le montant des droits de succession, conserver l’usufruit de vos biens et faciliter leur répartition dans le respect de vos volontés, nécessite une approche anticipée spécifique. Grâce à des dispositifs juridiques adaptés (donations entre époux, société civile immobilière, changement de régime matrimonial…), vous pouvez optimiser votre succession en protégeant vos intérêts et ceux de vos proches.
Diversifier son patrimoine
L’immobilier est un outil indispensable de diversification de son patrimoine. Les experts estiment qu’il doit représenter au minimum un tiers du patrimoine d’un ménage
Réaliser un placement sans apport
L’immobilier est le seul placement qui puisse être entièrement financé par l’emprunt
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