Credit Immobilier : Conseils pour trouver le meilleur prêt immobilier. Nos engagements de courtier.

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La recherche d’un crédit immobilier n’est pas aisée. Trouver le meilleur courtier en crédit immobilier n’est également pas évident.

Quel est le meilleur crédit immobilier  possible ? Comment choisir ?

A chaque client correspondant un crédit immobilier parfaitement adapté. La recherche d’un crédit immobilier ne peut en effet se résumer à une simple recherche du meilleur taux.

Communiquer sur le meilleur taux est une approche marketing et commerciale qui n’est pas appliquée au sein de Direcfi conformément à notre déontologie et notre charte de qualité.

En effet, de nombreux paramètres financiers ou contractuels, sont à prendre en considération pour obtenir la proposition la plus intéressante et la plus personnalisée.

Quel est alors le meilleur courtier en crédit immobilier ?

Le meilleur courtier en crédit immobilier sera celui qui prendra en compte tous les paramètres ci-dessous, avec une priorité plus ou moins importante, en fonction de votre projet.

Voici une liste non exhaustive de tous les critères (plus ou moins importants selon chaque profil) qui peuvent être pris en compte dans la recherche d’un crédit immobilier :

 le type de crédit immobilier

 amortissable

 in fine

 in fine puis amortissable

 la nature du crédit immobilier

 crédit modulable (mensualité ou durée à la hausse ou à la baisse)

 crédit à paliers

 crédit lissé

 crédit progressif

 crédit dégressif

 crédit différé

 crédit relais avec rachat

 crédit relais sans rachat

 crédit relais achat/revente

 crédit hypothécaire

 crédits réglementaires (Prêt à Taux Zéro, patronal, PAS, prêt conventionné…)

 le taux

 variable

 variable et capé

 variable puis fixe

 fixe

 les conditions particulières

 remboursement anticipé partiel sans pénalités

 remboursement anticipé total sans pénalités

 possibilités de stopper quelques mois les mensualités

 les garanties proposées

 IPPD

 Hypothèque

 Cautions Solidaires

 Cautions mutuelles

 les assurances de prêts

 assurance décès invalidité

 assurance chômage

 les frais annexes

 frais de dossiers

 les intérêts intercalaires

Chacun de ces critères, en fonction du profil des clients, de la nature de l’opération envisagée, et des objectifs fixés, devient plus ou moins prépondérant dans la comparaison des crédits proposés.

Vous avez pu découvrir en introduction les différents paramètres pouvant influencer votre prise de décision finale. Il n’existe pas une seule solution, qui consisterait à trouver le meilleur taux ; sinon, tout le monde déposerait le dossier dans la banque la plus compétitive à un instant T.

Par exemple :

 pour un couple désirant acheter un bien mais sachant qu’il revendra ce bien dans 5 ans, négocier l’exonération des frais en cas de remboursement anticipé est plus pertinent que trouver le meilleur taux.

 Pour un couple possédant un apport important, il peut être plus judicieux, par rapport à son montage initialement envisagé, de diminuer son apport, augmenter son crédit et sa durée (pour garder ainsi la même mensualité), et placer le solde non investi sur des placements financiers plus rémunérateurs. La plus value réalisée permettant ainsi de réaliser des économies très importantes, tout en remboursant son crédit par anticipation.

 Pour un couple faisant un investissement locatif avec un crédit in fine, il semblerait plus pertinent de rechercher une banque offrant le maximum de souplesse sur l’investissement nanti (au niveau des supports d’investissements) plutôt qu’une banque offrant un meilleur taux mais imposant un nantissement avec 100% de la somme investie sur un fonds en euro…

Vous souhaitez utiliser les services d’un courtier en crédit immobilier ? Vous renseigner sur les montages pret in fine et assurance vie ? Vous assurer que vous aurez la meilleure offre de crédit immobilier du marché ? N’hésitez pas à nous contacter.

Nous montons des dossiers de crédit immobilier sur toute la France.