Taux actuels de prêt immobilier proposés par les banques - Les meilleurs taux - Toulouse
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simuler un pret immobilier : simulateur pret immobilier.Taux au mois d’Octobre 2008
Les taux varient suivant les banques et les régions car :
certaines banques appliquent le même taux sur toute la France
d’autres banques appliquent des taux différents, régions par régions
Ainsi, les taux appliqués en Région Parisienne ne sont pas les mêmes que les taux appliqués à Toulouse, Lyon, Marseille, Bordeaux, Rennes, Lille…
Taux fixe
L’évolution des taux de marché des crédits immobiliers à taux fixe est corrélée à l’évolution de l’OAT 10 ans (Obligations Assimilables du Trésor), qui constitue l’une des principales références du marché obligataire.
Les OAT sont des emprunts émis par l’Etat français sur le marché obligataire..
S’agissant de taux à long terme, les taux directeurs (variables) de la BCE ou de la FED, n’ont pas d’impact direct sur l’évolution des taux de marché des crédits immobiliers à taux fixe.
Taux variable
L’Euribor (Euro Interbank Offered rate) est le principal indice des crédits à taux variable.
Il correspond au taux auquel les dépôts interbancaires en euro sont offerts entre banques de premier plan, au sein de la zone euro.
Selon les contrats de crédit, l’indice retenu est l’Euribor 3 mois, 6 mois ou 12 mois. Plus la durée de référence de l’Euribor est courte, plus son évolution est sensible à la conjoncture.
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