Taux variable : avantages et inconvénients du taux variable - Nos conseils pour votre crédit
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simuler un pret immobilier : simulateur pret immobilier.Taux Variable
Vous souscrivez un prêt avec un taux évolutif à la hausse comme à la baisse et en bénéficiant d’un taux généralement inférieur au taux fixe.
Si ces crédits possèdent les taux les plus bas du marché, ils sont également les moins sécurisés.
La variation se fait par rapport à un index de base généralement l’Euribor 3 mois ou 1 an qui par définition est variable. Elle s’applique de deux façons suivant le contrat :
Majoration ou minoration de la mensualité
Majoration ou minoration de la durée
Les banques ont cependant créé dans la plupart des cas des "garde-fous" appelés CAP pour plafonner une éventuelle majoration trop importante. Ceux-ci étant censés sécuriser le crédit.
Avantage :
Vous bénéficiez d’une prime sur le taux au départ de votre prêt
Pas de pénalités en cas de remboursement anticipé
Inconvénient :
On ne maîtrise pas
Les mensualités si on a choisi une durée fixe
La durée si on a choisi une mensualité fixe
Le coût total de son crédit dans les deux cas
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