FCPI - FIP : Tous nos conseils avant un investissement en défiscalisation FCPI ou FIP - Toulouse
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présentation des FCPI et FIP : définition FCPI et FIP
intérêt fiscal FCPI et FIP : defiscalisation FCPI et FIP
les placements fiscalement optimisés : placement optimisation fiscale
nos conseils pour défiscaliser : conseil défiscalisation immobilière.
Nos conseils avant d’investir
Nous venons de voir que les avantages des FCPI / FIP étaient assez importants :
Effet immédiat : la réduction d’impôt s’impute sur votre impôt payable en 2010 au titre de vos revenus 2008
Simplicité : pas de montage juridique sophistiqué ou complexe à mettre en œuvre, vous reportez simplement le montant de votre investissement sur votre déclaration de revenus
Efficacité : il s’agit d’une réduction d’impôt de 25 %, et non d’une réduction de l’assiette imposable qui ne bénéficierait qu’aux contribuables les plus fortement imposés. Ici, la réduction d’impôt s’applique de la même façon pour tous, que vous soyez dans une tranche d’imposition basse ou élevée.
Effet différé : exonération d’impôt sur la plus-value pour les cessions de parts réalisées après 5 ans.
Nous devons cependant être très prudents.
Les FCPI et FIP sont bien des produits risqués. Avant d’y souscrire, il faut être conscient que l’on n’est pas à l’abri de perdre sa mise. A cet égard, le bon sens et une gestion rigoureuse exigent de ne pas investir plus de 5 à 10 % de son patrimoine dans ce type de produit.
Il ne faut surtout pas déterminer le montant de son investissement en fonction de la réduction d’impôt, mais, bien au contraire, ne se baser que sur le bilan objectif de sa situation patrimoniale.
Le rôle de Direcfi, Cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant, consiste donc à :
valider la stratégie d’investissement en FCPI / FPI dans le cadre d’une stratégie patrimoniale globale
sélectionner, fort de notre indépendance, les FIP ou FCPI dotées des meilleures caractéristiques de gestion et de fonctionnement.
Vous désirez payer moins d’impôts ? Trouver le bon placement financier ou immobilier fiscalement attrayant ? Epargner sur le moyen ou long terme en bénéficiant d’avantages fiscaux ? N’hésitez pas à consulter nos conseils en défiscalisation ! N’hésitez pas à nous contacter.
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