Loi Borloo et Robien : comparez en détail les lois de défiscalisation Borloo et Robien - Toulouse
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Comment choisir entre la loi Borloo Populaire et la loi de Robien recentrée ?
La sélection finale dépendra :
du besoin exact du client selon des critères fiscaux et financiers
de la localisation de l’investissement ; le lieu définira en effet la loi la plus appropriée
Le Borloo populaire peut être choisi par les particuliers pour les biens acquis depuis le 1er janvier 2006. Il coexiste avec le dispositif de Robien, aux plafonds de loyer proches du marché, mais moins avantageux sur le plan fiscal et qui est recentré à partir du 1er septembre 2006 sur les grandes agglomérations à marché tendu.
La différence notable entre les deux systèmes consiste en une meilleure répartition des taux d’amortissement, qui devrait être de nature à diminuer le risque de "saturation" du plafond annuel de déficit foncier, fixé à 10.700 €.
L’ancien dispositif d’amortissement fiscal de Robien n’était associé à aucune contrainte de ressources du locataire et prévoyait des plafonds de loyers inférieurs de 10 % seulement au marché.
Le de Robien recentré et le Borloo populaire vont ainsi coexister, au libre choix des investisseurs.
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