OPCI : le futur - Définition et comparatif avec les SCPI - Toulouse
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simulation d’un investissement en SCPI : simulation SCPI.Définition des OPCI
Adoptés en Conseil des ministres en octobre 2005, les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) feront leur entrée sur le marché durant le second semestre 2007 (en fonction de la publication des textes d’application).
Définition
Sur le même principe que les SICAV ou les FCP, l’OPCI est un organisme géré par des spécialistes chargés de placer les capitaux qui leur sont confiés pour créer un patrimoine collectif. Chaque part représente donc une fraction d’un portefeuille de titres de propriété immobilière, commun à de nombreux épargnants.
Les OPCI sont gérés au jour le jour par des professionnels qui réalisent pour votre compte toutes les opérations de gestion nécessaires en fonction d’un objectif très précis qui leur a été fixé lors de la création du portefeuille collectif, si bien que vous n’avez pas à vous soucier de la gestion quotidienne. C’est le gestionnaire qui s’occupe avec professionnalisme de votre placement.
Quelle forme ?
Le produit doit être investi au minimum à 60% dans l’immobilier, avec plus de 10% de liquidités. L’OPCI peut donc comporter jusqu’à 90% d’actifs immobiliers.
L’OPCI peut être :
un OPCI valeurs mobilières, c’est-à-dire une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICV)
un OPCI revenus fonciers, c’est-à-dire un fonds de placement immobilier (FPI)
Vous désirez investir dans des OPCI ? Vous avez un projet d’investissement ? Connaitre les avantages d’un investissement en nue propriété ? Opérer une diversification de votre patrimoine ? Optimiser la performance de vos placements ? Mettre en place une stratégie d’investissement sur les marchés financiers ou immobiliers ? Réaliser un véritable diagnostic patrimonial ? N’hésitez pas à nous contacter
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