OPCI et SCPI : Comparaison. Présentation des différences entre les SCPI et OPCI - Toulouse
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présentation des SCPI : définition SCPI
nos conseils pour choisir la meilleure SCPI : placement SCPI
fiscalité, ISF et SCPI : fiscalité SCPI
simulation d’un investissement en SCPI : simulation SCPI.Quelles différences avec les SCPI ?
Les OPCI conservent les avantages des SCPI : permettre aux épargnants d’investir dans la pierre, même avec un mise de départ modeste, sans souci de gestion, de constituer et transmettre son patrimoine, d’obtenir des revenus réguliers, et de mutualiser ses risques
Par rapport aux SCPI, la création des OPCI vise principalement à renforcer la liquidité du patrimoine collectif immobilier par la possibilité d’acheter et surtout de vendre des parts en permanence sans droit d’enregistrement pour cause de cession ou d’échanges de parts, tout en bénéficiant d’une gestion dynamisée et d’une fiscalité plus souple et mieux adaptée
L’OPCI pourra bénéficier d’un cadre d’investissement plus large alors que les SCPI ne peuvent aujourd’hui être investies que dans l’immobilier locatif. L’OPCI sera au contraire diversifié, le solde pourra être investi dans d’autres produits, comme les actions, les obligations, les fonds diversifiés…
Les OPCI se présentent donc comme les successeurs naturels des SCPI : une période de transition de 3 à 5 ans permettra aux actuelles SCPI et à leurs porteurs de parts de se placer sous le régime des OPCI, sans frais et en conservant les avantages fiscaux déjà acquis
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