SCPI : fiscalité des SCPI sur les revenus générés. Nos conseils en SCPI - Toulouse
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simulation d’un investissement en SCPI : simulation SCPI
fonctionnement des SCPI : présentation SCPI
connaitre la performance des SCPI : rendement des SCPI
nos conseils pour choisir la meilleure SCPI : placement SCPI.Revenus
En fonction de leur niveau de souscription au capital de la SCPI, les associés personnes physiques perçoivent deux types de revenus
Les revenus fonciers
Ils sont pris en compte pour le calcul de l’impôt sur le revenu
Ils proviennent des loyers encaissés
Vous pouvez déduire les charges autorisées
Vous pouvez déduire les intérêts d’emprunt contractés pour l’acquisition des parts
L’éventuel déficit foncier créé (autre que les intérêts d’emprunt) peut être déduit du revenu global de l’associé dans une limite de 10.700 €
Au-delà de cette limite, la fraction du déficit supérieure ainsi que celle correspondant aux intérêts d’emprunt ne sont reportables que sur les revenus fonciers des dix années suivantes
Les revenus financiers
Ils proviennent du placement de la trésorerie des SCPI
Ils sont soit soumis au prélèvement libératoire forfaitaire (actuellement 15 %), soit imposés avec les autres revenus de capitaux mobiliers
Les prélèvements sociaux s’appliquent dans les deux cas
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