SCPI : frais liés à l'achat, la gestion et la revente de SCPI - Nos conseils en SCPI
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Les frais d’entrée
Ils sont en moyenne de 4 à 8 % du montant de l’acquisition (intégrés dans le financement dans le cas d’une acquisition à crédit).
Les frais de gestion
Ils représentent en moyenne 10 % du montant des loyers. Les revenus distribués par les SCPI tiennent déjà compte de ces frais.
Remarque et conseils
Les frais d’acquisition de parts de SCPI sont inclus dans le prix de la part. La rentabilité est calculée sur le prix de cette part. Ils ne viennent donc pas s’ajouter et seront déduits au moment de la revente.
La revalorisation des prix de la part permettra sur le long terme de compenser les frais d’acquisition qui seront déduits au moment de la vente de vos parts.
Ces frais doivent de plus être comparés au frais déboursés au moment de l’acquisition d’un bien (honoraires d’agence, frais d’enregistrement, honoraires du notaire) sur lesquels vous ne percevez pas de rentabilité.
Les taux de rendement annoncés sont des taux de rendement net qui tiennent compte de l’intégralité de ces frais.
Vous avez un projet d’investissement ? Vous désirez investir dans des SCPI ? Opérer une diversification de votre patrimoine ? Optimiser la performance de vos placements ? Mettre en place une stratégie d’investissement sur les marchés financiers ou immobiliers ? Réaliser un véritable diagnostic patrimonial ? N’hésitez pas à nous contacter.
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