Dans un contexte de marché fluctuant, le secteur des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) affiche des dynamiques contrastées en 2023.
Alors que le marché global des SCPI, impacté par la crise de l’immobilier, connaît un ralentissement, certaines d’entre elles se distinguent en projetant des rendements prometteurs pour leurs investisseurs.
Gestion et patrimoine se concentre sur les performances attendues de ces SCPI et les stratégies qui leur permettent d’afficher ces prévisions optimistes.
Les SCPI : des performances variées dans un marché en pleine mutation
En 2023, le marché des SCPI affiche des résultats assez hétérogènes. Si certaines subissent de plein fouet la crise de l’immobilier et la conjoncture économique (notamment avec la chute de WeWork), d’autres SCPI parviennent à se démarquer avec des perspectives de rendement encourageantes.
C’est notamment le cas de SCPI telles que :
- Remake Live,
- Corum Origin,
- Transitions Europe,
- Novaxia Neo,
- et Iroko Zen,
qui projettent toutes des rendements supérieurs à 6 %, défiant ainsi la moyenne du secteur.
Cette résilience s’explique notamment par des acquisitions stratégiques et rentables, principalement en Irlande, en Écosse, et en Allemagne.
Les stratégies gagnantes en 2023 : miser sur les SCPI internationales
L’un des leviers de ces performances remarquables réside dans la diversification géographique des investissements.
Des SCPI comme Novaxia Neo et Corum Origin se sont notamment tournées vers des marchés étrangers, y compris en Espagne et aux Pays-Bas, réduisant ainsi leur exposition aux aléas du marché français.
Cette stratégie s’accompagne d’une fiscalité allégée, notamment en termes de prélèvements sociaux, offrant ainsi un avantage additionnel aux investisseurs.
En bref…
Bien que le marché des SCPI en 2023 présente des défis, certaines SCPI parviennent à se distinguer grâce à des stratégies bien pensées et des investissements judicieux. Pour les investisseurs, l’année promet des opportunités intéressantes, à condition de faire preuve de discernement et de s’entourer de conseils avisés.
